A.I.R.I.A.M.: Artificial Intelligence Risk Identification and Management
Somos: uma Plataforma de Compliance, Gestão e Governança Documental para Condomínios e Administradoras.
Promovemos: Inteligência, Eficiência, Suporte, Gestão, Automação, Registros e Convivência Condominial.
Um Sistema pensado e criado para cada Perfil de atuação: Construtoras, Administradoras, Síndicos e Condômino.
Eleve o nível da sua operação condominial.
Implementar em meu condomínioEntregamos:
Segurança e Risco
- Sugestões de Procedimentos Administrativos Internos
- Redução de Riscos Civis e Administrativos
- Análise de Documentos e Contratos
- Informações baseadas nas Regras de cada Condomínio
Eficiência e IA
- Suporte Especializado 24h
- Otimização de Tempo
- Automação de Processos
- Interface de Consulta e Registro por WhatsApp
- Monitoramento Inteligente (integração IP)
- Análise Preditiva
Governança e Transparência
- Respeito à LGPD
- Histórico e Registro de Manutenções e Reformas
- Redução de Conflitos
- Relatórios de Melhoria
- Prestação de Contas
Condomínios em Implantação
A entrega das chaves marca o início do período de maior risco para o condomínio. Centenas de obras, mudanças e prestadores de serviço circulam simultaneamente, expondo a gestão a falhas críticas de segurança e passivo financeiro e Patrimonial.
Nosso sistema atua como Central de controle com câmeras interligadas à IA que alertam em tempo real os pontos frágeis.
A IA gerencia o fluxo de comunicação de cada novo morador com o Síndico, informando e notificando sobre os prazos e andamento das reformas.
O síndico tem domínio estratégico e operacional das atividades de Implantação.
Muito mais tranquilidade e Segurança com o Patrimônio do Condomínio preservado.
O Prédio mantém a garantia com a Construtora intacta e o Seguro a valores mais acessíveis.
Manual e Documentação
A IA disponibiliza desde o 1º dia:
- Convenção e Regimento
- Atas, Contratos e Manuais
É o fim do "não sabia", "não li", "onde está", "falo com quem" etc.
A IA responde pelo sistema e pelo WatsApp para: Construtoras e Administradoras, Síndicos, Moradores e Zeladores.
Obras, Reformas e ART
- Planeje e execute obras e reformas com segurança e de acordo com as Normas e as melhores práticas.
- Suporte integral ao cumprimento da NBR 16.280 para Moradores e Síndicos.
- Dossiê Digital da Unidade: Registro completo de toda e qualquer alteração realizada.
Logística de Mudanças e Entregas
- Agendamento Inteligente de Mudanças e entrega de Materiais.
- Notificação em Tempo Real: Encomenda e correspondências registradas na portaria.
- Registro de veículos através de leitura de placas (LPR).
Métricas de Performance
Otimização do Tempo
Faça mais em menos tempo. A IA potencializa a produtividade da sua equipe. Consulta documentos e fornece informação rápida e precisa para quem necessita.
Eficiência Máxima
O auge da eficiência ocorre quando Administradora, Síndico e Moradores utilizam a mesma base. Ao conectar todos os elos, tudo flui sem interrupções para quem decide e para quem reside.
Qualidade e Transparência
Processos padronizados. Informação disponível. Decisões validadas. Erros reduzidos. Atendimento imediato. Registros preservados.
O Que Entregamos
Uma plataforma de IA completa acessível por texto e voz que automatiza Processos, Documentos, Informação, reduz erros e acelera decisões, na Gestão de Compliance e Governança em Condomínios.
Cada funcionalidade foi desenvolvida para resolver desafios reais enfrentados por Administradoras, Síndicos e Moradores.
Resposta Operacional
Redução de 43% no tempo de resposta das equipes da Administradora.
Confecção e distribuição de documentos personalizados em minutos:
- Atas
- Editais
- Orçamentos anuais
- Resumos
- Comunicados
- Notificações (advertências e Multas)
Redução de Riscos
Planeje e execute obras e manutenções sem medo.
A IA lembra você dos prazos e obrigações.
Consulte a IA sobre as Normas e os riscos das suas decisões.
Aprovação das Contas em AGO
Responsabilização Civil
Análise de Contratos
Seus documentos não são usados para treinar modelos de IA públicas, genéricas ou Globais.
Disponibilidade Total
Consultas e Respostas diretas por:
- Texto
- Voz
- Audios
- Vídeos
IA a sua disposição 24h por dia.
Agendas e prazos automatizados.
Tudo pela Plataforma e WatsApp
Atendimento Especializado e Individualizado
A AIRIAM opera como uma camada de inteligência dedicada a cada condomínio, fornecendo informações, análises e suporte técnico, operacional, documental baseada nas diretrizes e regras de cada Condomínio.
O Sistema é Multimodal e atende Administradoras, Síndicos e Moradores, garantindo que cada interação seja pautada pela Fidelidade às normas de convivência e obrigações técnicas vigentes e nas necessidades específicas de cada Condomínio.
Diferente de soluções genéricas, a plataforma elimina 99,8% o risco de interpretações equivocadas ao entregar respostas precisas sobre a realidade específica de cada comunidade.
Isso garante agilidade no atendimento e segurança para a gestão, padronizando processos e registrando o histórico.
Assim, todas as orientações e decisões estão em total conformidade com os parâmetros e processos estabelecidos para o seu condomínio.
Cadastro
Registrar síndicos, administradores e moradores
Base
Regras, Leis, documentos, Modelos, Gráficos, Estudos
Respostas
Orientações precisas e específicas
Conformidade
Controle, Transparência, precisão, consistência e validade.
Controle, Contingência e Riscos
Informações mais Precisas
Respostas personalizadas baseadas nas suas Diretrizes, complementada pela Legislação vigente garantem que administradoras e síndicos forneçam respostas adequadas a quem necessita.
Redução de Falhas
Processos definidos e padronizados aliados à tecnologia e privacidade criam uma previsibilidade salutar com Transparência.
Decisões mais Seguras
A IA "remove" o peso das escolhas pessoais e o desgaste dos confrontos diretos. Com critérios objetivos, a gestão ganha legitimidade perante o conselho e os moradores, garantindo que cada ação seja baseada em fatos, não em opiniões.
Comunicação Transparente
Conecte-se aos Moradores - Seja Percebido
Envio automático de resumos de atas, decisões e avisos importantes de Manutenção diretamente para o email e celular dos moradores via WhatsApp.
- Comunicação Direta
- Eliminação de ruídos de informação
- Fortalecimento da harmonia no condomínio
- Transparência total nos processos
- Acesso facilitado multimodal à informação
- Privacidade nas Consultas e Documentos
O fim da espera para informar ou solicitar resposta do Zelador, Síndico ou Administradora.
O Condômino / Morador independente e devidamente Informado no momento certo no conforto de sua Residência ou Trabalho.
Todos tem acesso à Inteligência da AIRIAM para responder dúvidas, fazer Consultas, buscar Informações enviar documentos, áudios, vídeos, relativas ao seu Condomínio 24 h por dia.
Mais Confiança e Harmonia na Gestão
O sistema traz clareza e transparência para os Administradores ao analisar e cruzar informações Convenção, Regimento, Atas, Contratos, Editais e a Legislação vigente. Isso proporciona um arcabouço necessário para evitar erros, reduzir riscos financeiros, de modo que as Contas prestadas anualmente tenham uma base sólida e segura para Aprovação.
Todas as consultas e documentos processados em nosso ecossistema são confidenciais e portanto as informações e dados ou perguntas não são utilizadas para treinamento de modelos públicos de Inteligência Artificial. Suas informações permanecem em um ambiente isolado e exclusivo do seu condomínio, assegurando total conformidade com a LGPD e o sigilo profissional.
Conformidade Documental
Respeito rigoroso às normas e procedimentos internos de cada condomínio.
Redução de Conflitos
Informações precisas e direcionadas evitam interpretações divergentes.
Base Legal Sólida
Consultas aos Registros, documentos e Legislação atualizados e vigentes.
Documentos de Gestão
Elaboração de Diversos tipos de documentos
Personalização | Direcionamento | Profissionalização
Registra / Guarda / Consulta
Otimização de Tempo
Faça mais rápido | Faça Melhor
Objetividade | Adequação | Credibilidade
Fim do Caos
Análise Técnica
Acesso rápido e preciso a informações constantes em qualquer contrato.
Análise de dados, documentos e Gráficos Preditivos.
Contas de Consumo
Seja pró-ativo e antecipe-se.
Transforme a Gestão do Seu Condomínio agora
Solicite acesso à plataforma AIRIAM e descubra como a tecnologia pode revolucionar a administração do seu condomínio.
Administradora
Para empresas de administração condominial que buscam Agilidade, eficiência operacional, REDUÇÃO de CUSTOS E RISCOS.
Síndico
Para gestores que desejam Segurança, Agilidade e conformidade documental e Legal com a "certeza" da Aprovação das Contas
Condômino
Que desejam ser independentes.
Que desejam respostas rápidas com Adequaçao e Precisão.
Ter acesso rápido e preciso a qualquer informações do condomínio 24h/dia.
QUEM SOMOS - EQUIPE AIRIAM
Co-founder & COO
Marcel Mariano Palanch
Profissional com mais de 15 anos de atuação em áreas que demandam alta precisão e gestão de processos. Tem vasta experiência na administração de condomínios, tendo atuado como Conselheiro Consultivo e Fiscal por seis anos. É responsável pelos processos internos da startup e execução operacional.
Founder & CEO
Otávio Bertolani da Câmara
Advogado com 26 anos de atuação. Especialista em Direito Condominial e do Consumidor. Mestre em Direitos Difusos e Coletivos. Professor de Direito. Atua na integração de Inteligência Artificial e sistemas de dados para reduzir riscos e otimizar a eficiência operacional em Condomínios e Administradoras.
Co-founder & CTO
Carlos Laércio Knop
Desenvolvedor Senior Full Stack. Sólida experiência na arquitetura e construção de sistemas escaláveis. Responsável pela execução técnica da plataforma Lidera o desenvolvimento do código e a integração de IA voltados ao processamento de dados para Compliance e Segurança da informação.
NOSSA MISSÃO e VALORES
Nossa Missão
Proporcionar Soluções Inteligentes, Eficientes e Automatizadas, para Registro, Acesso e Resposta às normas internas, organizando processos através da conformidade documental e legal, elevando o nível de Governança no ecossistema condominial.
Nossa Visão
Ser um Ecossistema de Infraestrutura tecnológica indispensável para a Gestão de Compliance e Governança tornando-se o padrão de agilidade, transparência e Processos no mercado imobiliário.
Nossos Valores
- Agilidade e Precisão: Fidelidade às informações documentais e legais de cada condomínio
- Eficiência Operacional: Reduzir tempo de trabalho e otimizar resultados.
- Inovação Acessível: Tecnologia avançada aplicada de forma simples e intuitiva.
- Transparência e Convivência: Facilitar comunicação e reduzir conflitos.
- Integração Sistêmica: Conectar Informação, processos e pessoas para uma gestão unificada e consciente.